不動產詐騙猖獗 臺中市地政局祭出防詐三部曲 建立房產交易安全保護網

(圖/ 臺中市政府地政局)

近年不動產詐騙案件頻傳，不法手法層出不窮，導致民眾財產蒙受重大損失。臺中市政府地政局為強化產權安全，特別推出「防詐三部曲」，提醒民眾在辦理不動產交易或登記時務必提高警覺，並善用三大免費且便利的防護措施，為資產加裝多重保險機制。

(圖/ 臺中市政府地政局)

地政局說明，「防詐三部曲」包括：

第一，地籍異動即時通。申辦後，若不動產涉及買賣、抵押權設定等13類登記事項，系統將於「收件」時即刻以簡訊或電子郵件通知所有權人或指定聯絡人，確保當事人即時掌握地籍異動，避免不法冒用。

第二，第二類謄本住址隱匿。所有權人可申請將第二類謄本中的住址資訊隱匿，防止不肖人士透過公開資料掌握住址，降低詐騙風險，進一步強化資訊安全。

第三，指定送達處所。若戶籍與通訊地址不一致，所有權人可向地政機關指定特定地址作為文書送達處所，確保官方文件正確送達，避免錯收或遭他人冒領。

(圖/ 臺中市政府地政局)

地政局長曾國鈞指出，地政局已結合臺中市11個地政事務所及產官學界成立「地政臺中打詐隊」，全面推動「守護房產打詐2.0」計畫，並針對高風險案件啟動「0、2、5、6關懷機制」。凡符合特定情形者，地政人員將主動關懷提醒，向當事人說明潛在風險與法律效果，避免因資訊不足而誤入詐騙陷阱。

其中，「0」代表所有權人年齡多為60歲以上；「2」為同時申辦私人抵押權設定與預告或信託登記案件；「5」指提供擔保的不動產無任何現有抵押；「6」則為抵押權設定契約書中載有「流抵」條款。

太平地政事務所主任余俊政補充，太平地政亦積極深入地方，於大型活動及社區關懷據點設置防詐宣導攤位，提供現場說明與即時申辦服務，同時鼓勵第一線同仁在受理案件時敏銳察覺高風險情境，落實預警與關懷作為。

地政局強調，未來將持續推動防詐宣導與數位防護機制，期望藉由制度與宣導並行，全方位守護市民的不動產安全。

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(文/ 呂佳佳)